Das Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Landsberg, Ortsteil Braschwitz, verbindet komfortables Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und moderner Energietechnik. Das nicht unterkellerte Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand.
Im gesamten Wohnbereich sorgt ein einheitlich verlegter Vinylboden für ein harmonisches Gesamtbild. Die hochwertige Einbauküche wurde 2021 erneuert und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Auch die beiden Bäder wurden umfassend modernisiert: Das Bad im Erdgeschoss entstand 2024 neu, das obere Bad folgte 2025. Rollläden an sämtlichen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort sowie Schutz vor Sonne und unerwünschten Einblicken.
Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse, dem 2023 neu gestalteten Garten und einem eigenen Pool zum Entspannen und Genießen ein. Das angrenzende, nicht bebaubare Nachbargrundstück schafft dabei ein besonders angenehmes und geschütztes Wohnumfeld.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, deren Tor 2025 saniert wurde. Eine im Jahr 2023 installierte Wallbox ermöglicht das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus.
Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt die 2022 errichtete Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,1 kWp und einem 5-kWh-Speicher. Der jährliche Stromertrag liegt bei etwa 4.000 kWh. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Jahr 1998; der bisherige Gasverbrauch beträgt rund 13.000 kWh jährlich.
Die Kombination aus modernisierten Wohnräumen, hochwertiger Ausstattung, eigener Energiegewinnung sowie Garten, Pool und Garage macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten.
