Das Objekt
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Heide-Süd. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sorgt für eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum eigenen Garten, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Der gewachsene Obstbaumbestand sowie der unverbaute Blick ins Grüne verleihen dem Garten einen besonderen Charme und schafft einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Ein zusätzlicher Ausgang führt unmittelbar zu dem separaten, zur Wohnung gehörenden Stellplatz.
Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.
Aufgrund ihrer Lage in der Hochparterre und der komfortablen Raumgestaltung eignet sich die Wohnung grundsätzlich auch für das Wohnen im Alter. Zu beachten ist jedoch, dass die Wohnung nicht ausdrücklich als barrierefrei ausgewiesen wird.
Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum im Keller zur Verfügung.
Die gepflegte Wohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet (Kaltmiete aktuell 630 €). Die Mieter möchten das Mietverhältnis gern fortsetzen. Damit bietet sich das Objekt aktuell für Kapitalanleger an, die Wert auf ein bestehendes und nachhaltiges Mietverhältnis, eine gepflegte Wohnanlage und eine gefragte Wohnlage legen. In der Perspektive ist das Objekt insbesondere auch für Selbstnutzer interessant.
Die Kombination aus eigener Gartenfläche, gewachsenem Obstbaumbestand, separatem Stellplatz und der kleinen Eigentümergemeinschaft macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Halle-Heide-Süd Gemarkung Kröllwitz.
Mit Rücksicht auf die Bewohner, wird gebeten von eigenständigen Besuchen vor Ort abzusehen.
