Haus zu kaufen in Halle (Saale)

Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern in Dölau -provisionsfrei-

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Reihenmittehaus in einem ruhigen Wohngebiet von Dölau (06120 Halle) mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Studio im Dachgeschoss, Spitzboden und kleinem Gartenanteil.

Objektdaten

Objektnummer

21689
Objektart

Reihenmittelhaus
Ort

Halle (Saale)

Baujahr

1997
Zustand

gepflegt
Letzte Modernisierung

2019

Zimmer

Zimmer

5
Badezimmer

1

Terrassen

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 139 m²

Wohnfläche

ca. 115 m²

Preise

Kaufpreis

375.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

76.60 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

76.60 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Das im Jahr 1997 errichtete Haus hat eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt durch Vollkeller (weiße Wanne) und Spitzboden über viel Stauraum.

Auf der 1. Wohnetage befinden sich die Küche mit Einbaumöbeln, das Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf die Südterrasse und Zugang zum Garten mit Außenwasserzähler, Zaunanlage mit zusätzlichem Zugang und Geräteschuppen.

Im 1. Obergeschoss finden Sie 3 weitere Räume und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Lüftungsanlage. Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss ist lichtdurchflutet und das Highlight des wunderbaren Hauses.

Die moderne Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 und der Doppelwandwasserspeicher von 2016, welche im Dachgeschoss untergebracht sind, versorgen das Haus mit effizienter Wärme und Warmwasser.

Die Wohneingangstür wurde im Jahr 2019 erneuert.

Die SAT-Anlage und die überwiegend elektronisch betriebenen Rollläden runden die solide Ausstattung ab.

Das Haus wird komplett beräumt mit Ausnahme der Einbauküche übergeben, so dass Sie die Einrichtung, Bodenbelege und Sanitäreinrichtungen nach Herzenslust auf Ihre Ansprüche anpassen können.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dölau im Westen von Halle (Saale).
Es ist ein eher ruhiger, vorstädtisch geprägter Wohnbereich mit niedrigem Verkehrsaufkommen und viel Grün in der Nähe – z. B. die Dölauer Heide, ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Die Straße selbst ist überwiegend als Anliegerstraße/Spielstraße ausgelegt, mit Tempo 30 bzw. Schrittgeschwindigkeit in Abschnitten und Bürgersteigen auf beiden Seiten.

Die Bebauung ist eher gering und kleinteilig, kein dichter Großwohnbau – eher familiäre Wohnlage mit Gärten.

Infrastruktur wie z. B. Bushaltestelle, Saalesparkasse und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern in Dölau -provisionsfrei-

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