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Das Objekt

Zum Verkauf steht ein Haus mit 4 Wohneinheiten.

Die Dachgeschosswohneinheit mit ca. 140 m² verfügt über 4 Zimmer, ein Bad mit Wanne und eins mit Dusche, sowie eine große Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Sichtbalken.

Im Erdgeschoss sind zwei 1-Raum- (32m² + 35m²) und eine 2-Raumwohnung (71m²).

Alle Einheiten sind aktuell vermietet (1.527,20 € Kaltmiete), wobei sich das Haus zur Eigennutzung anbietet. So könnte man sich die Kosten fürs eigene Wohnen mit den Mieteinnahmen der Wohnungen im EG mit 760 € refinanzieren und in Ruhe das Haus Schritt für Schritt sanieren.

Hausansicht
Wohnzimmer DG (vor Vermietung)
Bad DG (vor Vermietung)
Zimmer 1 DG (vor Vermietung)
WE 1 Wohnen (vor Vermietung)
Bad WE 1 (vor Vermietung)
WE3 WZ (jetzt vermietet)
Keller
Heizung
schematischer GR DG (unexakt)
Kamin WZ (vor Vermietung)
WZ DG (jetzt vermietet)
Bad DG (jetzt vermietet)
Zimmer 2 DG (vor Vermietung)
WE 1 Bad (vor Vermietung)
WE3 Bad (jetzt vermietet)
Innenhof hinter Haus
Stromkasten
schematischer GR EG (unexakt)
Hausansicht
Kamin WZ (vor Vermietung)
Wohnzimmer DG (vor Vermietung)
WZ DG (jetzt vermietet)
Bad DG (vor Vermietung)
Bad DG (jetzt vermietet)
Zimmer 1 DG (vor Vermietung)
Zimmer 2 DG (vor Vermietung)
WE 1 Wohnen (vor Vermietung)
WE 1 Bad (vor Vermietung)
Bad WE 1 (vor Vermietung)
WE3 Bad (jetzt vermietet)
WE3 WZ (jetzt vermietet)
Innenhof hinter Haus
Keller
Stromkasten
Heizung
schematischer GR EG (unexakt)
schematischer GR DG (unexakt)
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Objektdaten

  • Objektnummer

    17774

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Oschersleben OT Groß Germersleben

  • Baujahr

    1914

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    8

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 527 m²

  • Wohnfläche

    ca. 278 m²

  • Nutzfläche

    ca. 295 m²

Preise

  • Kaufpreis

    145.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergiebedarf

    127,70kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

127,70kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Gartenanteil
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden, Dielen
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oschersleben (Bode), Sachsen-Anhalt im Stadtteil Groß Germersleben.

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