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Das Objekt

Die Eigentumswohnung mit 2 Zimmern liegt im 2. Obergeschoss in einem im Jahr 1912 erbauten „Doppelmietshaus“, welches ein Kulturdenkmal ist.

Rückansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer mit Zugang zu Küche
Blick aus Küche
Bad mit Wanne und Lüfter
Balkon
Trockner für alle Bewohner
neue Heizung
Grundriss
Hauseingang
Wohnzimmer
Küche
Ofen (nur zur Deko) in Küche
Schlafzimmer mit Balkon
Hinterhof
Wäschespinne
Keller
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Wohnzimmer mit Zugang zu Küche
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Bad mit Wanne und Lüfter
Schlafzimmer mit Balkon
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Hinterhof
Trockner für alle Bewohner
Wäschespinne
neue Heizung
Keller
Grundriss
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Objektdaten

  • Objektnummer

    17770

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Leipzig

  • Baujahr

    1912

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 58 m²

Preise

  • Kaufpreis

    199.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas schwer

  • Endenergieverbrauch

    112.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

112.00 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Die gut geschnittene Wohnung verfügt in den Wohnräumen über Laminat und im Bad und der Küche Bodenfliesen.

Zur Rückseite befindet sich das Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon.
Die Balkonanlage soll in den nächsten Jahren saniert werden. Bitte planen Sie hierfür weitere 6.000- 10.000 € ein. Der Beschluss erfolgt über die Eigentümergemeinschaft.

In der Küche finden Sie einen historischen Kachelofen als stylisches Kunstobjekt.

Das Bad befindet sich innenliegend und verfügt über eine Wanne und einen Raumlüfter.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Der Mieter möchte gern in der Wohneinheit wohnen bleiben. Die Kaltmiete beträgt 436,65 € pro Monat.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum eine halbe Treppe tiefer im Treppenhaus und ein Kellerabteil.

Im Hinterhof gibt es eine Wäschespinne für den gemeinschaftlichen Gebrauch sowie im Erdgeschoss einen Raum mit einem elektrischen Wäschetrockner, welcher ebenfalls den Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung steht.

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Südteil Leipzigs, im Stadtteil Connewitz.

Es ist ein grüner und kulturell geprägter Stadtteil südlich des Zentrums, durchzogen von Auenwäldern (Elster-Pleiße-Aue) und beliebten Ausflugszielen wie dem Wildpark oder dem Cospudener See.

Die Gegend ist geprägt von gründerzeitlichen Altbauten – viele davon wurden in den vergangenen Jahrzehnten umfassend saniert.

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