Haus zu kaufen in Gerbstedt

provisionsfreies Haus für Selbstversorger

Das Objekt

Das eingeschossige Wohnhaus ist massiv gebaut und verfügt über einen Teilkeller, welcher bei Hochwasser über eine bereits vorhandene Pumpenanlage geschützt ist.

Zum Grundstück gehört eine Garage mit darüber befindlicher Dachterrasse, eine separate Waschküche, diverse Stallungen und Hobbywerkstatt.

Das Halten von Hühnern und der Anbau vom eigenen Gemüse und Obst bietet sich hier förmlich an. Dabei ist es Ihnen überlassen, das Grundstück mit gezielten Rückbau aufzulockern oder die unterschiedlichen Bereiche wieder mit Leben zu füllen.

Objektdaten

Objektnummer

17755
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Gerbstedt

Baujahr

1860
Zustand

sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung

2016

Zimmer

Zimmer

6
Schlafzimmer

3

Badezimmer

1
Terrassen

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 1.093 m²

Wohnfläche

ca. 155 m²

Preise

Kaufpreis

79.999 €

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

H

Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergiebedarf

408,60kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

408,60kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2016 der Fa. Brötje beheizt. Die Brauchwasserpumpe wurde in 2023 erneuert.
Von Vorteil ist, dass sich die beiden Öltanks im separaten Waschhaus (Baujahr 1962), getrennt vom Wohngebäude befinden.

Der Westgiebel wurde in den 60iger Jahren neu aufgebaut.

Im Haus befinden sich 6 Räume, 3 kleinere Dachkammern und eine Vorratskammer. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden .
Die Küche hat zusätzlich einen Feststoffherd.

Das Dach wurde im Jahr 2001 vollständig neu gedeckt und gedämmt. 1996/ 1997 sind einige Fenster und 8 Heizkörper getauscht worden.

Energiebedarf 408,6 KWh/ (m².a) Klasse H.

Durch Einsatz von erneuerbarer Energien und Fenstertausch kann hier schon Einiges erreicht werden :-)

Sonstige Informationen

Der Grundriss wurde mit magicplan erstellt (Angaben ohne Gewähr).

Lage

Das Grundstück liegt fast im Mittelpunkt von Freist, ca. 50 m südlich der Kirche an einer Seitenstraße unterhalb des Baches.

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