Haus zu kaufen in Petersberg OT Kaltenmark

provisionsfreies Landhaus mit Geschichte – Ehemalige Dorfschule in Kaltenmark

Das Objekt

Mitten im kleinen Dorf Kaltenmark, einem Ortsteil der Gemeinde Petersberg, steht dieses besondere Gebäude mit viel Potenzial.

Das jetzige Zweifamilienhaus diente früher als Dorfschule und trägt bis heute diese besondere Geschichte in sich. Hohe Räume, dicke Lehmaußenwände und ein solides Fundament, schaffen eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung.

Dieses Haus richtet sich bewusst an Menschen, die:

-Freude an Sanierung und Gestaltung haben
-ein individuelles Zuhause schaffen möchten
-den Charakter eines alten Gebäudes schätzen
-die Vorzüge einer Lehmbauweise suchen

Langfristig denken und investieren:
Mit einer durchdachten Sanierung kann hier ein großzügiges Landhaus für eine Familie entstehen – mit viel Raum, Atmosphäre und einem Zuhause, das es so kein zweites Mal gibt.

Objektdaten

Objektnummer

23119
Objektart

Zweifamilienhaus
Ort

Petersberg OT Kaltenmark

Baujahr

1937
Zustand

sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung

2025

Zimmer

Zimmer

7
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2

Balkone

1
Terrassen

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 590 m²

Wohnfläche

ca. 246 m²

Preise

Kaufpreis

199.999 €

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

G

Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergiebedarf

203,33kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

203,33kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Das Zweifamilienhaus im Lehmbauweise (70 cm Außenwände) verfügt über einen Gewölbekeller (Teilkeller) in dem sich die Ölheizung aus dem Jahr 2004 befindet.
Aufgrund des Alters sollte sich für ein effizienteres Heizsystem entschieden und die umfangreichen Fördermöglichkeiten hierfür genutzt werden.

Die Besonderheit ist das Raumklima, welches aufgrund der Lehmwände die Wohnqualität enorm beeinflusst.

Folgende Sanierungen wurden vorgenommen:

2004/ 2005 Heizung
2005 Elektro im ganzen Haus erneuert
2005 Wasser- und Abwasserrohre erneuert
2010 Fassade
2015 Heizung überholt
2019 Erneuerung 6 Fenster im Erdgeschoss
2020 Erneuerung 5 Fenster im Obergeschoss
2020 Heizung geteilt auf 2 sep. Wohnungen
2020 Überdachung Eingangstür
2022 Bad im Obergeschoss neu gefliest und neuer Spülkasten installiert
2024 neue Eingangstür
2025 neue Balkontür Obergeschoss

Im Erdgeschoss wurde begonnen ein Bad mit Dusche auszubauen.

Sonstige Informationen

Eine Garage steht gegenüber des Hauses für eine Jahrespacht von 30,68 € zur Nutzung zur Verfügung.

Lage

Kaltenmark gehört zur Gemeinde Petersberg im Saalekreis und liegt nur etwa 15–20 Minuten von Halle (Saale) entfernt. Dadurch verbindet sich das ruhige Landleben mit der guten Erreichbarkeit der Stadt.

Besonders interessant für Pferdeliebhaber:
Die Region rund um Petersberg ist bekannt für ihre weiten Felder, landwirtschaftlichen Flächen und mehrere Reit- und Pferdehöfe in der Umgebung.
Für Menschen mit Bezug zu Pferden bietet diese Lage eine attraktive Kombination

Wer den Traum vom Leben auf dem Land mit Pferden oder der Nähe zum Reitsport verbindet, findet hier ein passendes Umfeld.

provisionsfreies Landhaus mit Geschichte – Ehemalige Dorfschule in Kaltenmark

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